TOME DECISÕES SEGURAS SOBRE SEU IMÓVEL COM UM DIAGNÓSTICO TÉCNICO PROFISSIONAL!

Como funciona o diagnóstico do seu imóvel?

A engenharia diagnóstica funciona como um check-up completo, onde:

Quais são meus serviços?

Soluções completas para engenharia diagnóstica:

Vistoria de Recebimento de Imóvel

A vistoria de recebimento é realizada no momento da entrega do imóvel pela construtora, com o objetivo de identificar tecnicamente possíveis inconformidades aparentes antes da assinatura do recebimento definitivo da unidade.

Como infiltrações, fissuras, falhas de acabamento, pisos ocos, desníveis e demais manifestações construtivas que podem passar despercebidas sem uma análise especializada.

Laudo de Inspeção Predial

Laudo de Inspeção Predial consiste em uma análise técnica das condições construtivas, funcionais e de desempenho da edificação, buscando identificar infiltrações, manifestações patológicas, falhas construtivas, perdas de desempenho e anomalias aparentes que possam comprometer a funcionalidade, a durabilidade e a segurança do imóvel.

Vistoria Cautelar de Vizinhança

A vistoria cautelar é realizada antes do início de obras ou intervenções construtivas, com o objetivo de documentar tecnicamente as condições aparentes dos imóveis vizinhos, auxiliando na prevenção de conflitos futuros relacionados a possíveis alegações de danos decorrentes da execução da obra.

Consultoria Técnica

A consultoria técnica é indicada para situações que exigem direcionamento especializado diante de problemas construtivos, infiltrações, manifestações patológicas ou dúvidas relacionadas ao desempenho da edificação, proporcionando maior segurança técnica na tomada de decisões, que pode ser realizada antes, durante e posterior a entrega da obra.

Análise de infiltrações

A análise técnica de infiltrações busca identificar a origem da umidade e das manifestações associadas à presença de água na edificação, investigando possíveis falhas construtivas, comprometimentos no sistema de impermeabilização e recorrência dos problemas apresentados no imóvel.

Projeto de Impermeabilização

O projeto de impermeabilização consiste na definição técnica dos sistemas e soluções necessários para proteger a edificação contra infiltrações, umidade e ação da água, considerando as características construtivas e as áreas expostas da edificação.

Para quem faz sentido
o meu trabalho?

Para quem faz sentido o meu trabalho?

Esse serviço é ideal para você que:

Quem sou eu?

Muito prazer, eu sou Fernanda Foscaches, engenheira civil especialista em Patologias das Construções e Impermeabilização, com atuação voltada à Engenharia Diagnóstica das Edificações.

Sou proprietária da Diagenge Engenharia®, uma empresa dedicada à análise técnica de imóveis com foco em segurança, prevenção e valorização patrimonial.

Meu trabalho vai além de identificar problemas construtivos. Busco entender a realidade de cada cliente e conduzir todo o processo com clareza, responsabilidade e direcionamento técnico, para que decisões importantes sejam tomadas com mais segurança.

Seu imóvel pode esconder problemas caros,
descubra antes que seja tarde demais!

Depoimentos de nossos clientes

"Fiz a busca por empresas de vistoria de obra no Google e, desde o primeiro contato, senti confiança. A engenheira Fernanda foi extremamente atenciosa, profissional e comprometida..."

Cindy

"Tivemos uma excelente experiência com a empresa de vistoria de obra. Desde o primeiro contato até a entrega final do laudo, fomos atendidos pela Fernanda, que demonstrou total comprometimento, cautela e atenção aos detalhes em todas as etapas do processo.."

Laura Mayumi

"Uma análise feita com muito rigor, acompanhamento diário que fez total diferença para que tivéssemos o melhor resultado. Agora é seguir a orientação e fazer a preventiva daqui um tempo! Obrigado DIAGENGE."

Pedro Gabriel

"Todo o suporte que a Fernanda nos deu mesmo após a entrega do laudo fez muita diferença, tanto para tirar dúvidas do engenheiro quanto as nossas, o que nos trouxe muita segurança e respaldo durante todo o processo..."

Laura

"Gente super indico, atendimento muito bom, experiência e atendimento excelente, todas as minhas dúvidas foram todas tiradas, serviço com excelência. Gosteeeei muito, sou de Campo Grande e ela veio me atender. Muito obrigado Fernanda 👏🥰

Duda Ramos

"Serviço de qualidade. Nos livrou de uma bucha daquelas..."

Felipe Mendes

Principais Dúvidas

Separamos algumas dúvidas comuns entre nossos clientes que podem te ajudar a entender nossos serviços:

Esse serviço é realmente necessário?

Muitos problemas só se tornam visíveis quando já estão avançados, e mais caros de corrigir. A correção é sempre mais cara que a prevenção.

Isso parece muito caro!

Pense no seu imóvel como um carro.

Você pode fazer revisões periódicas para acompanhar o funcionamento como um todo — com um custo menor (R$1X).

Se surgirem sinais de problema, pode buscar uma avaliação técnica e manutenção — com um custo intermediário (R$2X).

Ou pode ignorar os sinais e agir apenas quando o problema já estiver avançado (como um motor queimado) — quando o custo pode ser muito maior (R$6X ou mais).

A análise técnica entra justamente para evitar decisões tardias e intervenções mais caras.

Quanto tempo leva uma vistoria?

Depende do tipo e das características do imóvel, podendo variar de algumas horas ou dias, conforme o nível de análise necessário.

O laudo tem validade legal?

Sim. O laudo é elaborado por engenheira civil habilitada, com ART, registro fotográfico e fundamentação técnica, podendo ser utilizado como suporte em negociações ou demandas técnicas e judiciais.

Você atende imóveis comerciais?

Sim, residenciais, comerciais, industriais e apoio técnico em condomínios.

Preciso estar presente?

Não é obrigatório, mas pode ser recomendado em alguns casos.

Quando contratar?

Antes de comprar, vender, reformar ou ao notar problemas no seu imóvel.

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Conteúdos que protegem seu imóvel e dinheiro

Nesta seção, você encontra orientações técnicas explicadas de forma simples para ajudar a identificar riscos, evitar prejuízos e entender melhor o comportamento do seu imóvel ao longo do tempo.